Le Québec est en pleine effervescence quand il s’agit de construction. Partout, on voit des patios, des agrandissements, des cabanons… et de plus en plus, on voit des pieux vissés.
C’est une solution rapide, mais une question revient sans cesse : « Est-ce que j’ai besoin d’un permis? ». La réponse est presque toujours oui. C’est une étape cruciale pour que votre projet soit solide et légal.
- Cet article, c'est votre guide pour naviguer dans les règles de chez nous, au Québec. On va parler chiffres, on va parler permis, et on va s'assurer que votre projet démarre sur des bases solides.
Saviez-vous que les dépenses en construction résidentielle au Québec sont estimées à 36,6 milliards de dollars en 2024? C’est énorme, et c’est pour ça qu’il est si important de bien faire les choses.
Qu’est-ce qu’un pieu vissé?
Avant d’aborder les réglementations, il est essentiel de comprendre la nature d’un pieu vissé.
Un pieu vissé est une fondation d’acier de forme tubulaire, équipée d’une hélice qui permet de la visser profondément dans le sol. Cette technique offre une alternative moderne et efficace aux fondations traditionnelles en béton, se distinguant par sa rapidité d’installation et sa capacité à éviter les travaux d’excavation majeurs.
Au Québec, cette technologie gagne du terrain à une vitesse folle. Pourquoi? Parce qu’elle est reconnue par le Centre canadien des matériaux de construction (CCMC). Ça, c’est comme le sceau d’approbation qui vous dit que c’est une méthode fiable et sécuritaire.
Le permis de construction pour l'installation de pieux vissés, est-ce nécessaire ?
On va être franc. Beaucoup de propriétaires pensent que, pour un simple patio ou un cabanon, ils peuvent se passer de permis. C’est une erreur qui peut coûter cher.
Non seulement vous risquez une amende salée, mais en plus, si jamais vous vendez votre maison, l’acheteur pourrait exiger que vous démolissiez la structure si elle n’est pas conforme.
Pourquoi on exige un permis ?
Chaque ville, chaque village au Québec a ses propres règles. Elles ne sont pas là pour vous compliquer la vie.
Voici pourquoi les permis sont exigés.
C'est une question de sécurité
Le permis garantit que votre projet suit les normes techniques. On s'assure que la fondation est assez profonde et assez solide pour ce que vous voulez construire dessus.
C'est pour le zonage
On vérifie que votre nouvelle structure ne déborde pas sur le terrain du voisin ou qu'elle n'est pas trop près de la rue.
C'est pour tout le monde
Le permis permet d'éviter que votre projet ne cause de problèmes à l'entourage, que ce soit une vue bloquée ou une nuisance quelconque.
Comment on s'y prend pour faire une demande?
C’est plus simple que vous pensez.
Appelez ou consultez le site de votre ville
Chaque municipalité est différente. Par exemple, à la Ville de Québec, ils ont même un tableau de bord en ligne pour les permis. C'est une bonne habitude à prendre.
Préparez vos papiers
Vous aurez besoin des plans de votre projet (votre installateur de pieux pourra vous les fournir), de la preuve que vous êtes bien le propriétaire et du formulaire de demande.
Présentez votre demande
Une fois que vous avez tout en main, vous n'avez qu'à déposer la demande, soit en personne, soit en ligne, si c'est possible.
Pieux vissés : les normes techniques à connaître
Une fois que le permis est en poche, on s’attaque au cœur du projet : l’installation. Et là, il y a des normes à respecter, sinon votre structure ne tiendra pas la route.
L'ennemi numéro 1 : le gel
Au Québec, l’hiver, c’est du sérieux. La terre gèle et peut faire bouger les fondations.
Pour éviter que votre patio ne lève comme une crêpe, les pieux doivent être installés sous la ligne de gel. Ça veut dire qu’ils doivent être ancrés dans le sol à une profondeur minimale de 1,5 mètre à 2,5 mètres (5 à 8 pieds). C’est non négociable.
L'espacement et la capacité de charge
On ne met pas des pieux au hasard. C’est un calcul qui dépend du poids de ce que vous construisez.
- En général, les pieux sont espacés de 2,4 à 3 mètres (8 à 10 pieds).
- La force de charge, c'est la force du pieu à résister à la pression. Pour vous donner une idée, un petit pieu peut déjà supporter environ 7 000 livres, alors qu'un plus gros peut monter jusqu'à 50 000 livres, et même plus.
Exemple concret : le cas d'un patio de 10 pi x 10 pi
Pour que tout ça soit moins abstrait, prenons un exemple que tout le monde connaît : un patio. Disons qu'on veut construire un patio de 100 pi².
Combien de pieux? Pour une structure de cette taille, il vous faudra généralement 4 pieux vissés.
L'espacement : Un pieu à chaque coin, ce qui nous donne un espacement d'environ 10 pieds, parfaitement conforme aux normes.
Le prix : Le coût moyen pour l'installation d'un pieu au Québec se situe entre 250 $ et 500 $ par pieu.
Pour ce projet de patio, ça nous donne un coût total estimé entre 1 200 et 2 000 $ pour les fondations (incluant l'installation et les garanties).
FAQ sur les pieux vissés et l'installation au Québec
Un bon entrepreneur, un qui est sérieux et professionnel, va toujours insister pour que vous ayez votre permis avant de commencer les travaux. C'est un signe qu'il travaille dans les règles de l'art.
C'est un élément clé. Le type de sol (si c'est de l'argile, du sable, du roc...) va influencer le choix du pieu et la façon de l'installer. Votre spécialiste en pieux va d'abord analyser le sol pour vous proposer la meilleure solution.
Les pieux vissés sont faits en acier de qualité et souvent galvanisés pour résister à la corrosion. Leur durée de vie est estimée à plus de 75 ans, et même 100 ans. C'est une fondation que vous n'aurez pas à refaire.
Absolument. C'est même une excellente solution pour les agrandissements. On peut les installer près de la maison sans abîmer la fondation existante. C'est rapide, propre et très solide.
Prêt à faire l'installation de vos pieux vissés ? Faites appel à des experts !
Au final, installer des pieux vissés au Québec, c’est choisir la tranquillité d’esprit. C’est une solution qui est là pour durer. En respectant les normes municipales et en vous procurant un permis de construction, vous mettez toutes les chances de votre côté pour que votre projet soit à la fois sûr, légal et conforme.
Pour vous guider et vous aider à démarrer votre projet du bon pied, nous avons mis en place un outil simple et efficace.
N’hésitez pas à remplir notre formulaire de soumission en ligne pour être mis en contact avec des experts qui connaissent les règles de chez nous et qui pourront vous donner des conseils personnalisés.
